Villamos biztonsági felülvizsgálat

Rendszeres felülvizsgálatokkal biztosítjuk otthona vagy vállalkozása elektromos rendszerének biztonságát. Alapos ellenőrzéseink során feltárjuk és orvosoljuk a potenciális veszélyforrásokat, megelőzve a későbbi problémákat.

A villamos biztonsági felülvizsgálat – röviden VBF – egy olyan műszaki ellenőrzés, amelynek célja, hogy feltárja az elektromos hálózat esetleges hibáit, hiányosságait, és megállapítsa, hogy a rendszer megfelel-e a vonatkozó szabványoknak és előírásoknak. Nem csupán formalitásról van szó: a VBF szó szerint életeket menthet, hiszen az elöregedett vagy szakszerűtlenül kivitelezett elektromos hálózat komoly tűz- és áramütésveszélyt jelenthet.

A szabványosítás azért kulcsfontosságú, mert a technológia, a jogszabályok és a felhasználói szokások is folyamatosan változnak. Egy 30-40 éve kiépített hálózat már nem feltétlenül felel meg a mai biztonsági követelményeknek – függetlenül attól, hogy "eddig nem volt vele gond". A VBF során feltérképezzük, hogy az elektromos rendszer biztonságosan üzemeltethető-e, és javaslatot teszünk a szükséges javításokra, korszerűsítésekre.

Sokan nem is tudják, hogy a VBF ingatlan adásvételekor kifejezetten hasznos, sőt, bizonyos esetekben kötelező is lehet. Ha ingatlant vásárolsz, a villamos hálózat állapota közvetlen hatással van a biztonságodra és az anyagi kiadásaidra. Egy rejtett hiba akár komoly költségeket is jelenthet utólag, nem beszélve az élet- és vagyonbiztonságról. A VBF ebben az esetben egyfajta "villamos műszaki állapotfelmérésként" működik, amely segíthet dönteni, alkudni vagy épp időben beavatkozni.

Eladóként pedig érdemes tudni: ha az ingatlanod régebbi építésű, és például társasházban van, akkor a hatályos előírások szerint kötelező a VBF megléte az eladáshoz. Ez különösen igaz, ha az elosztó- vagy mérőhely nem felel meg a szabványoknak. A VBF nem csak egy "papír", hanem garancia arra, hogy az ingatlanban biztonságosan használható az elektromos rendszer – ez pedig az adásvétel során komoly előnyt jelenthet.

A felülvizsgálat során gyakran találkozunk visszatérő hibákkal, amelyek a jegyzőkönyvben rögzítésre kerülnek, és javításuk nélkül az ingatlan "megbukhat" a VBF-en. Ilyenek például a nem szabványos szerelvények, hiányzó vagy nem megfelelő érintésvédelem, túlterhelt áramkörök, nem megfelelő kötődobozok, illetve elöregedett, törött, oxidált vezetékezés. A földelési rendszer hibái vagy hiánya szintén tipikus és súlyos biztonsági kockázat.

A VBF nem egyszeri alkalom: rendszeres időközönként el kell végezni, különösen vállalkozásoknál és közintézményekben. Ipari, kereskedelmi létesítményekben ez a kötelezettség 3 évente, robbanásveszélyes környezetben akár évente is fennállhat. Lakossági ingatlanok esetén jelenleg nincs törvényi előírás a rendszeres VBF-re, de új bérbeadás vagy eladás előtt mindenképpen javasolt (és sok esetben elvárt).

De mit is nézünk meg pontosan egy VBF során? A folyamat minden esetben egy helyszíni szemlével indul, ahol szakemberünk ellenőrzi a mérőhelyet, elosztókat, vezetékeket, kötéseket, biztosítékokat és az összes szerelvényt. Műszeres méréseket végzünk, például földelési ellenállás és szigetelési ellenállás vizsgálatát. A felülvizsgálat végén jegyzőkönyvet állítunk ki, amely tartalmazza a feltárt hibákat, azok besorolását, és a szükséges javítási javaslatokat.

A VBF tehát nem csupán jogszabályi kötelezettség – hanem egy befektetés a biztonságba. Akár vevőként, akár eladóként, akár üzemeltetőként gondolkozol, egy átfogó villamos biztonsági felülvizsgálat megnyugtató választ ad a kérdésre: biztonságban vagyunk?